Osiedle Adria (ul. Jugosłowiańska #15, #15A, #15B, #15C, #15D) to pięć budynków wielorodzinny mających od sześciu do czternastu kondygnacji [1]. W inwestycji na III etapach zaplanowano 656 (669 [11]) mieszkań [2] wyposażonych wysokie okna oraz przestronne, przeszklone balkony [1]. Wybrane partie elewacji zdobią wysokiej klasy ceramiczne i drewnopodobne materiały wykończeniowe [2]. Najniższe są dwa budynki od południa, dwa budynki w części środkowej mają po osiem kondygnacji, a pojedynczy budynek w części północnej jest specyficzny, ponieważ tworzą go dwie części rozdzielone parterową kondygnacją. Mniejsza część to pojedynczy blok na planie półkoliście zamkniętego prostokąta, większa część to dwa takie bloki połączone dodatkowo ośmiokondygnacyjnym skrzydłem, tworząc literę C z wewnętrznym dziedzińcem od południa. Pomiędzy nimi znajduje się teren zielony. Elewacje posiadają proste, długie balkony i loggie, osłonięte nieregularnie bordowymi płytami. Balkony na zwężających się skrzydłach oparte są na słupach prowadzących przez całą wysokość. Najwyższe kondygnacje w niższych budynkach są cofnięte i w części dysponują dużymi tarasami.
Pod budynkami znajduje się hala garażowa do której dojeżdżają windy [2].
Osiedle jest ogrodzone. Między blokami przewidziano tereny rekreacyjne, które mają izolować inwestycję od hałasu. Przebiegają tam półkoliście ścieżki, w niszach ustawiono ławki oraz przewidziano w każdym z etapów plac dla dzieci (z nawierzchnią bezpieczną Playtop [3]). Na parterze od północy zlokalizowano punkty usługowe [2]. Pojawiły się nasadzenia drzew, krzewów i bylin, system automatycznego nawadniania oraz zabezpieczenie przeciwerozyjne skarp w technologii Geoweb [3]. Wokoło pozostało trochę starej zieleni, a nowe dęby posadził deweloper [12].
Osiedle jest zlokalizowane ok 100-200 metrów od ul. Wał Miedzeszyński, co niestety generuje stały szum z ulicy. Jest też ok. 400 metrów od Wisły [12], a w gruncie znajdują się mady wiślane zalegające do głębokości 4.8 metra (pyły, gliny i gliny pylaste w stanie od twardoplastycznego do plastycznego). Lokalnie występują również grunty organiczne (namuły) będące pozostałością starorzeczy lub zbiorników bezodpływowych. Głębiej występują średnio zagęszczone piaski nośne. Woda gruntowa znajduje się na głębokości 4.20-5.75 m [5].
