Rezydencje Leśne


Rezydencje Leśne

Osiedle Rezydencje Leśne to unikalna w Warszawie koncepcja sprzedaży samych uzbrojonych działek z projektem budowlanym, z pozostawieniem nabywcy przeprowadzenia budowy. Całość mają docelowo tworzyć 32 luksusowe wille położone w otoczeniu gęstego lasu.

dostępne całodobowodostępne całodobowolaslaszabudowa jednorodzinnazabudowa jednorodzinna

Powiedz, jak bardzo lubisz to miejsce w Warszawie:

  • Ulice:   ulica Czyżyka, ulica Kosa, ulica Ptasi Raj, ulica Rudzika
  • Rok powstania:  2011-2021
  • Obszar MSI:  Młociny
  • Wysokość:   9 m
  • Funkcja:  mieszkaniowa
  • Styl:  modernizm
  • Związane osoby:

Opis urbanistyczny:

Rezydencje Leśne to nietypowe luksusowe osiedle. Koncepcja zakładała sprzedaż 32 uzbrojonych działek o powierzchniach 1509-2210 m2 jedynie z infrastrukturą w postaci dróg, chodników, oświetlenia, mediów i pozwoleniem na budowę. Po zakupie działki nabywca mógł wybrać projekt architektoniczny i rozpocząć budowę samodzielnie lub zlecić ją deweloperowi, firmie Echo Investment [1]. To jedyna taka oferta od dewelopera w Warszawie [2].

W 2021 roku istniały wille o adresach ul. Ptasi Raj #9, #11, #11A, #11B, #13, #15A, #17, #18, #20, ul. Czyżyka #1, #4, #5, #7, #9, #11, #12, ul. Kosa #2, #4, #4A, #5, #6, ul. Rudzika #5 i #6.

Nabywcy mogli korzystać z zaproponowanych przez dewelopera projektów domów lub wykorzystać własny projekt (co wiązało się z uzyskaniem nowego pozwolenia na budowę) [2]. Projekty domów o powierzchni 324-709 m2 przygotowali architekci z biura StoMM Architektura [1], łącznie sześć typów budynków mieszkalnych. To domy murowane, oblicowane na fragmentach cegłą klinkierową i na fragmentach elewacją drewnianą na podkonstrukcji [4]. Szare kamienne elewacje stanowią wyraźny kontrast dla zieleni, podobnie jak tarasy i balkony oraz duże okna i wyjścia z pomieszczeń parteru [3]. Domy charakteryzuje smukła sylwetka, nieregularny układ okien [4] i przełamane dachy. Architektura ta nawiązuje do najlepszych tradycji przedwojennej zabudowy Młocin [3]. Budynki ustawione zostały w głębi działek, a garaże i podjazdy zostały wycofane. Budynki mają dwie i pół kondygnacje naziemne, niektóre również dodatkową kondygnację zagłębioną z basenem. Na parterze we wszystkich budynkach znalazł się salon, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia, gabinet, zaś w strefie wejściowej toaleta, garderoba i garaż. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie z łazienkami i garderobami, pralnię [4], zaś w domach z basenami dodatkowy pokój nad garażem z przeznaczeniem na pokój gościnny [1]. Projektanci nacisk położyli na podkreślenie naturalnych walorów lasu, budynki są jakby w nim zagubione [3].

Obiekty, pomniki, tablice:


Obiekty, pomniki, tablice

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XVIII wiek i wcześniej:


XVIII wiek i wcześniej

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XIX wiek:


XIX wiek

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Okres międzywojenny:


Okres międzywojenny

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

II wojna światowa i Powstanie Warszawskie:


II wojna światowa i Powstanie Warszawskie

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Odbudowa stolicy:


Odbudowa stolicy

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Czasy PRL-u:


Czasy PRL-u

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

Przemiany 1989-2000:


Przemiany 1989-2000

Niestety nie wiemy nic o tym miejscu w wybranym temacie.

XXI wiek:

Projekt koncepcyjny powstał w 2008 roku [4]. Osiedle zaprojektowano na terenie objętym przedwojenną koncepcją miasta-ogrodu. Inspirację dała stojąca obok willa Wieiglów [4]. Teren inwestycji przed rozpoczęciem budowy był lasem sosnowym. Echo Investment dostało zgodę na wycinkę drzew, którą zakończono w 2011 roku. Infrastruktura powstała w pierwszym kwartale 2012 roku [3].

Deweloper, promując swoją inwestycję, nawiązywał do idei miasta-ogrodu. Ceny działek wraz z projektem wynosiły 850-1280 zł/m2 [1], czyli koszt najtańszego domu wraz z działką przekraczał 3 mln zł [3].

Pierwsze wille pojawiły się w 2017 roku (ul. Czyżyka 5 i 9). W 2018 roku powstały kolejne wille (ul. Ptasi Raj 9, 11A, 13, 18; ul. Czyżyka 4, 7, 11; ul. Kosa 2, 5; ul. Rudzika 5, 6). Następne zbudowano w 2019 roku (ul. Ptasi Raj 11B, 20; ul. Kosa 4, 4A) i w 2020 roku (ul. Ptasi Raj 11, 15A, 17; ul. Czyżyka 1, 12, ul. Kosa 6). W 2021 roku zabudowane były łącznie 23 parcele.

Baza stron www, gdzie można znaleźć grafiki:

Wizualizacja

[2008] Wizualizacja (źródło)

Wizualizacja - elewacja

[2008] Wizualizacja - elewacja (źródło)

Wizualizacja - elewacja

[2008] Wizualizacja - elewacja (źródło)

Rzut budynku

[2008] Rzut budynku (źródło)

Las

[2010] Las (źródło)

Rezydencje Leśne

[2011] Rezydencje Leśne (źródło)

Rezydencje Leśne

[2011] Rezydencje Leśne (źródło)

Rezydencje Leśne

[2011] Rezydencje Leśne (źródło)

Wizualizacja

[2011] Wizualizacja (źródło)

Willa Bogatka

[2011] Willa Bogatka (źródło)

Willa Czubatka

[2011] Willa Czubatka (źródło)

Willa Modraszka

[2011] Willa Modraszka (źródło)

Willa Pleszka

[2011] Willa Pleszka (źródło)

Willa Sójka

[2011] Willa Sójka (źródło)

Willa Wilga

[2011] Willa Wilga (źródło)

Willa Zięba

[2011] Willa Zięba (źródło)

Wizualizacje

[2011] Wizualizacje (źródło)

Wizualizacje

[2011] Wizualizacje (źródło)

Wizualizacje

[2011] Wizualizacje (źródło)

Układ posesji

[2013] Układ posesji (źródło)

Wille

[2021] Wille (źródło)

Osiedle Rezydencje Leśne

[2021] Osiedle Rezydencje Leśne (źródło)

Osiedle Rezydencje Leśne

[2021] Osiedle Rezydencje Leśne (źródło)

Osiedle Rezydencje Leśne

[2021] Osiedle Rezydencje Leśne (źródło)

Osiedle Rezydencje Leśne

[2021] Osiedle Rezydencje Leśne (źródło)

Osiedle Rezydencje Leśne

[2021] Osiedle Rezydencje Leśne (źródło)

Osiedle Rezydencje Leśne

[2021] Osiedle Rezydencje Leśne (źródło)

Opis przygotowano: 2022-04