Osiedle Park Leśny Rembertów (ul. Chełmżyńska #196) to 20 (18 [3]) bloków mieszkalnych w których zaplanowano łącznie 1000 mieszkań i około 1500 miejsc parkingowych [1]. Jako pierwsze budowane są bloki od ul. Chełmżyńskiej (A i B), w których na parterze zaplanowano lokale usługowe. Bloki będą posiadać garaż podziemny oraz naziemny [2]. W budynkach znajduje się winda, a przed nimi plac zabaw [5]. Całe osiedle ma być zamknięte [4]. Bloki mają mieć 6 kondygnacji naziemnych. Inwestorem jest firma Radius Projekt [3].

Co najmniej od 1982 roku przy ulicy Chełmżyńskiej 196 i 198 znajdowały się trzy podłużne budynki.

Były to dwa dwukondygnacyjne budynki hotelowe z pokojami pracowniczymi oraz Dom Akademicki dla studentów, które prowadziła firma Finix do momentu wykupienia przez dewelopera. Łącznie zapewniały 350 miejsc noclegowych. W każdym budynku znalazły się ogólnodostępne kuchnie oraz łazienki z WC, natryskami i pralkami [6].

W głębi działki zlokalizowane były magazyny, warsztaty i składowiska.

Budowę osiedla Park Leśny Rembertów rozpoczęto w 2017 roku [3], pierwszy etap (169 mieszkań, 77 miejsc na parkingu podziemnym) zakończono w 2018 roku [5].